Fuerte suba de la compra- venta de departamentos

Las escrituraciones de inmuebles de hasta 250 mil pesos aumentaron un 53 por ciento durante el primer mes del año respecto a igual período de 2009, informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

El presidente del Colegio, Carlos D`Alessio, y fuentes del sector inmobiliario consultadas indicaron que el público inversor "se volcó a comprar departamentos de uno o dos ambientes para alquilarlos y obtener un renta".

El montó total involucrado en las escrituras marcó una suba todavía mayor, del 75,21 por ciento respecto a doce meses atrás.

En cuanto a la escrituras, las operaciones totales crecieron un 33,35% respecto a enero de 2009 y las escrituras hasta 250.000 pesos treparon 53,24 por ciento.

Estos datos hablan de una recuperación de la compraventa luego de la crisis financiera del 2009.

El informe del Colegio incluye como novedad la clasificación segmentada según montos divididos en tres categorías.

La cantidad de escrituras de enero último fue de 3.431 y el monto involucrado fue de 1.286.936.497,32 pesos. Esto determina un aumento de 75,21 por ciento en facturación y 33,35 por ciento en volumen, en comparación al año anterior.

Las escrituras de hasta 250 mil pesos fueron 1.827 y representaron un aumento de 53,24 por ciento respecto del año pasado.

Entre 250 mil y 900 mil pesos, se registraron 1.370 escrituras, lo que representa un incremento de 39,93% y más de 900 mil pesos, fueron 234 y representan una suba de 6,82%.

Para D'Alessio el aumento en los montos de las escrituras lleva a concluir que "hay más ransparencia porque hay más control" en cuanto a la valuación real de los inmuebles en el
momento de la escrituración.

También resaltó el aumento de las operaciones en comparación con la crisis del 2009 y respecto del incremento de la venta de viviendas con precios de 250 mil pesos, cerca de los 60 mil
dólares, dijo que "son departamentos pequeños con destino a alquiler. Pocos de ellos van a usuarios genuinos, son inversores que los comprar para renta".