Alquileres 30% más caros en la Costa Atlántica el verano 2014

A un mes y medio del inicio de la temporada 2014, corredores inmobiliarios de la Costa Atlántica bonaerense anticipan subas del 20 por ciento promedio en el precio de los alquileres y aguardan con dispar expectativa el verano, en medio de un moderado caudal de reservas, aunque sí numerosas consultas.



En Mar del Plata, destino turístico por excelencia en épocas de vacaciones, los operadores también anuncian aumentos de entre 15 y 20% en gastronomía, hotelería y servicio de playa, de igual modo que en otros balnearios tradicionales de la provincia de Buenos Aires, de acuerdo con un relevamiento efectuado por Noticias Argentinas.



"Según la información que nos pasan otros colegas, las consultas son varias, lamentablemente no así las reservas. De todas maneras, lo que está ocurriendo en las últimas temporadas es que los veraneantes vienen sobre los fines de semana y alquilan en el momento", explicó Mónica Agüero, quien conduce la inmobiliaria Siempre Propiedades.



"En mi opinión, a nosotros lo que nos perjudica fundamentalmente son tantos fines de semana largo. Eso divide en partes los bolsillos y la gente no tiene tantos ingresos", dijo Agüero, aunque se esperanzó con una "buena temporada y buen caudal" de visitantes.



Por su parte, Juan Carlos Reverter, de Ledesma Propiedades, explicó que los valores de los alquileres "son muy dispersos, ya que también lo son los departamentos", y añadió: "Lo que notamos es que está viniendo gente que hace algún tiempo no venía a Mar del Plata" de vacaciones, lo cual se debería a las trabas cada vez mayores para viajar al exterior como consecuencia del cepo cambiario y el recargo a las compras con tarjeta.



Reverter aseguró que, pese a los aumentos del 20% en promedio previstos para la temporada 2014, el alojamiento, la comida y los servicios en la principal ciudad atlántica del país costarán hasta 30% menos este verano que en otros destinos nacionales y extranjeros, como Cariló, Punta del Este o Brasil.



Con respecto a los alquileres, Nuncio Salerno, responsable de Salerno Propiedades, estimó un incremento que oscila entre 10% y 30%, "dependiendo de los propietarios, la calidad de las unidades y la ubicación". .



Un abanico de precios



"Hablando estrictamente de Playa Grande, los departamentos de dos ambientes arrancan en 10.000 pesos la quincena de enero y $20.000 el mes completo; los de tres ambientes, desde $16.000 la quincena y desde $30.000 el mes completo", detalló.



"En cuanto a los chalets, por el mes completo en enero se pide $40.000", agregó Salerno, aunque aclaró que se trata de valores de "la zona más cara de Mar del Plata", por ejemplo, el exclusivo barrio de los Troncos, y afirmó que en febrero los precios suelen contraerse al menos 20%.



El agente inmobiliario también brindó detalles sobre costos de servicios de playa, como el alquiler de carpas por toda la temporada: $8.280 en el balneario Punta Mogotes, con una cochera incluida, o desde $15.000 en Playa Grande.



Ricardo Groppo ofrece, por su parte, alternativas que se ajustan a bolsillos más estrechos, incluso para la segunda quincena de enero (el pico de la temporada de verano): a partir de 3.500 pesos por un departamento de un ambiente equipado, para tres o cuatro personas; $5.000, dos ambientes (hasta cinco personas); y $7.000, tres ambientes (hasta seis).



"Para este verano, nosotros lo que hicimos fue hablar con los propietarios para que mantengan los precios o incluso los bajen, para tener así más posibilidades de alquilar", afirmó, al tiempo que consideró que a medida que se aproxime la temporada las consultas y reservas irán en aumento.



En otros balnearios bonaerenses la situación es similar, con operadores turísticos que aguardan el verano 2014 con desigual expectativa, aunque sin perder las esperanzas.



"El porcentaje de alquilado hasta hoy para enero es del 43%, más bajo que el año anterior en esta misma época. En cuanto a febrero, es aún más bajo", sostuvo Dinorah Guala, de Roncoroni Propiedades, en Villa Gesell. .



Panorama incierto



"Las perspectivas de completar (la capacidad de alojamiento) son inciertas, noto menos consultas, pero esperanzas no me faltan", resaltó en diálogo con NA.



En Villa Gesell, los precios son variados: 15.000 pesos una casa amplia por quincena en enero, aunque también $5.000 por un departamento de un ambiente; a partir de $7.000 por uno de dos ambientes; y desde $10.000 por uno de tres ambientes, en todos los casos, mes completo.



"Los aumentos han sido muy razonables (del 15%), dado que el año anterior tuvimos una temporada que nunca se completó, dado que los turistas fueron a otros lugares donde los precios eran inferiores", dijo Osvaldo Ruiz, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre.



En la zona norte de la ciudad, alquilar una carpa en la playa costará $6.000 en enero y $5.000 en febrero, mientras que las sombrillas se ofrecerán a mitad de precio.



De todos modos, los turistas suelen contratar alojamiento y servicios por períodos más cortos, de una semana por ejemplo, indicó Gustavo Rodríguez, de GR Propiedades.



En el más coqueto balneario de Mar Azul, en tanto, el valor máximo de una casa de tres dormitorios, garaje y vista al mar, entre otras comodidades, alcanza los $28.000 por quincena, según detalló Gonzalo Miguelez, de inmobiliaria D´Eramo.



Por último, más al sur, en Necochea, los precios también se incrementaron alrededor del 20%, sostuvo Graciela Travé Basante, de inmobiliaria Travé, pero aclaró: "Las consultas este año son menores al año pasado, casi un 30%" y aseguró que "confirmado hasta ahora, no hay nada".