Presencialidad en las oficinas: más empresas abandonan la modalidad híbrida y el trabajo remoto

Cada vez más empresas dejan el trabajo remoto y regresan a la oficina. Foto Unsplash

A cinco años del inicio de la pandemia, el modelo híbrido comienza a quedar atrás en varias organizaciones. Inspiradas por grandes firmas internacionales como Amazon y JP Morgan, muchas empresas en Argentina empiezan a adoptar políticas que priorizan el regreso completo a la oficina.

La reactivación del mercado de oficinas premium en Buenos Aires es uno de los primeros indicios de este cambio. Según datos recientes de CBRE, en el primer trimestre del año se registró una absorción neta positiva de más de 15.000 m², el valor más alto desde 2020. Además, la vacancia en zonas clave como Catalinas y el corredor Panamericana muestra una disminución gradual y sostenida.

La oficina vuelve a verse como un espacio clave para potenciar la productividad, fomentar el vínculo entre equipos y fortalecer la identidad corporativa. Lo que en su momento parecía una transformación permanente hacia el home office, hoy se redefine: la presencialidad recobra protagonismo en un nuevo esquema laboral.

A cinco años del inicio de la pandemia, el modelo híbrido comienza a quedar atrás en varias organizaciones. Foto Unsplash

En Estados Unidos, el cambio ya está consolidado. Empresas líderes comenzaron a exigir la vuelta total a las oficinas, lo que modificó las dinámicas del mercado inmobiliario. En ciudades como Nueva York, los edificios antiguos pierden valor ante la demanda creciente de espacios modernos, tecnológicos y bien ubicados.

Aunque el fenómeno no ocurre de forma homogénea, el rumbo está marcado. Se espera que durante 2025 la ocupación de oficinas premium siga creciendo, a medida que las empresas terminen de ajustar sus políticas laborales y definan su presencia física de forma más clara.

Un factor clave en este proceso es el diseño de espacios comunes: según un relevamiento de CBRE, el 65% de los trabajadores valora que existan áreas de encuentro para aceptar un esquema más presencial. Además, los equipos de operaciones comienzan a tener un rol protagónico en esta transición, al fomentar actividades colaborativas y generar entornos que refuercen el sentido de pertenencia.

Se espera que durante 2025 la ocupación de oficinas premium siga creciendo. Foto Unsplash

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El caso de JP Morgan en Argentina

En Argentina, uno de los casos más resonantes es el de JP Morgan, que firmó el mayor contrato de alquiler corporativo en las últimas dos décadas en Buenos Aires. La entidad estadounidense está construyendo un campus de más de 20 pisos en Núñez, en las calles Manuela Pedraza y Arribeños. La inversión incluye también la modernización de sus oficinas actuales en Avenida Belgrano, en una apuesta integral por espacios más eficientes y alineados con las nuevas dinámicas laborales.

A nivel global, la postura del CEO de JPMorgan Chase, Jamie Dimon, ha sido clara: defiende el trabajo cara a cara como motor de colaboración, creatividad e innovación. En enero, la firma confirmó que todos sus empleados volverían de forma presencial.

Amazon también marcó el camino: fue una de las primeras empresas en exigir presencialidad plena, cinco días a la semana, mientras otras optaban por esquemas más flexibles.

La decisión de empresas como Big Box de volver a la presencialidad también generó debate en el ámbito local. Foto Unsplash

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Presencialidad total: las tensiones que genera el cambio

Sin embargo, esta tendencia no está exenta de resistencias. Un estudio de Adecco Argentina reveló que el 60% de los trabajadores que operan bajo un esquema híbrido dejaría su empleo si se les impusiera la presencialidad total. Además, el 71,9% mencionó que el aumento del costo del transporte es una barrera significativa para asistir todos los días a la oficina.

La decisión de empresas como Big Box de volver a la presencialidad también generó debate en el ámbito local. Aunque la transición no es unánime ni inmediata, el regreso a la oficina avanza con fuerza en sectores profesionalizados y en grandes compañías que apuestan por un modelo más presencial.