ARCA anunció cinco medidas que favorecerían al mercado inmobiliario

Desde eliminación de diversos regímenes informativos, hasta fiscalización hacia los grandes contribuyentes, algunas de las medidas que anunció el Gobierno nacional que podría impactar en la compra y venta de inmuebles.
Medidas de ARCA que beneficiaría la venta de inmuebles. Foto: Archivo.
Medidas de ARCA que beneficiaría la venta de inmuebles. Foto: Archivo.

El Gobierno nacional, a través de la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), anunció una serie de medidas que impactarán en el sector inmobiliario.

El titular de ARCA, Juan Pazo, dio a conocer un conjunto de iniciativas orientadas a resguardar la privacidad de los contribuyentes, simplificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales y fomentar la formalización de la economía.

ARCA, ex AFIP. Foto: Instagram @arca_informa
ARCA, ex AFIP. Foto: Instagram @arca_informa

Uno de los anuncios más relevantes fue la eliminación de diversos regímenes informativos y la actualización de los umbrales en otros. El objetivo de estas modificaciones que plantea el Gobierno es para redirigir los esfuerzos de fiscalización hacia los grandes contribuyentes y estructuras sofisticadas de evasión, dejando de enfocarse en el monitoreo del consumo cotidiano de la población.

Según especialistas en el tema, esta medida beneficiará de forma directa e indirecta al mercado inmobiliario, dado que podría reducir el riesgo para aquellos que desean comprar, ampliar, construir e incluso mejorar sus propiedades.

Las 5 medidas de ARCA que beneficiarían al mercado inmobiliario

  • Compras con tarjetas y billeteras virtuales: hasta el momento, las administradoras estaban obligadas a reportar a ARCA cada transacción realizada mediante estos medios de pago. Con la nueva normativa, esa información dejará de ser compartida, garantizando así una mayor protección de la privacidad.

  • CITI Escribanos: se eliminará el sistema que exigía a los escribanos informar las operaciones notariales superiores a los $10 millones, lo que representa un alivio significativo en términos burocráticos para quienes planean comprar o vender propiedades, ya sean nuevas o usadas.

  • Pago de expensas: las administradoras de consorcios dejarán de estar obligadas a informar a ARCA los pagos de expensas, que anteriormente debían reportarse a partir de los $32.000. Esta modificación disminuye la exposición de los propietarios a posibles objeciones fiscales por desembolsos considerados elevados, brindando mayor tranquilidad en la gestión de sus gastos.
Inmuebles, economía argentina, NA
Inmuebles, economía argentina, NA
  • Código Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI): los vendedores y agentes inmobiliarios ya no estarán obligados a informar a ARCA las propiedades puestas en oferta, lo que elimina posibles interpretaciones erróneas sobre bienes que se encuentran únicamente en etapa de publicación y que, en muchos casos, podrían no concretar su venta.

  • Consumos de servicios públicos y telefonía: los prestadores de servicios dejarán de informar a ARCA los consumos de electricidad, agua, gas y telefonía, lo que pone fin al seguimiento sistemático de estos gastos. Esta medida alivia la carga sobre propietarios, inquilinos, rentistas e inversores, quienes hasta ahora se veían expuestos a un control permanente de su actividad económica cotidiana.