ARCA anunció cinco medidas que favorecerían al mercado inmobiliario
El Gobierno nacional, a través de la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), anunció una serie de medidas que impactarán en el sector inmobiliario.
El titular de ARCA, Juan Pazo, dio a conocer un conjunto de iniciativas orientadas a resguardar la privacidad de los contribuyentes, simplificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales y fomentar la formalización de la economía.
Uno de los anuncios más relevantes fue la eliminación de diversos regímenes informativos y la actualización de los umbrales en otros. El objetivo de estas modificaciones que plantea el Gobierno es para redirigir los esfuerzos de fiscalización hacia los grandes contribuyentes y estructuras sofisticadas de evasión, dejando de enfocarse en el monitoreo del consumo cotidiano de la población.
Según especialistas en el tema, esta medida beneficiará de forma directa e indirecta al mercado inmobiliario, dado que podría reducir el riesgo para aquellos que desean comprar, ampliar, construir e incluso mejorar sus propiedades.
Las 5 medidas de ARCA que beneficiarían al mercado inmobiliario
- Compras con tarjetas y billeteras virtuales: hasta el momento, las administradoras estaban obligadas a reportar a ARCA cada transacción realizada mediante estos medios de pago. Con la nueva normativa, esa información dejará de ser compartida, garantizando así una mayor protección de la privacidad.
- CITI Escribanos: se eliminará el sistema que exigía a los escribanos informar las operaciones notariales superiores a los $10 millones, lo que representa un alivio significativo en términos burocráticos para quienes planean comprar o vender propiedades, ya sean nuevas o usadas.
- Pago de expensas: las administradoras de consorcios dejarán de estar obligadas a informar a ARCA los pagos de expensas, que anteriormente debían reportarse a partir de los $32.000. Esta modificación disminuye la exposición de los propietarios a posibles objeciones fiscales por desembolsos considerados elevados, brindando mayor tranquilidad en la gestión de sus gastos.
- Código Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI): los vendedores y agentes inmobiliarios ya no estarán obligados a informar a ARCA las propiedades puestas en oferta, lo que elimina posibles interpretaciones erróneas sobre bienes que se encuentran únicamente en etapa de publicación y que, en muchos casos, podrían no concretar su venta.
- Consumos de servicios públicos y telefonía: los prestadores de servicios dejarán de informar a ARCA los consumos de electricidad, agua, gas y telefonía, lo que pone fin al seguimiento sistemático de estos gastos. Esta medida alivia la carga sobre propietarios, inquilinos, rentistas e inversores, quienes hasta ahora se veían expuestos a un control permanente de su actividad económica cotidiana.
