El aumento en la morosidad es preocupante. De acuerdo al Centro de Economía Política Argentina (CEPA) más de 5 millones de personas no pudieron pagar sus deudas en mayo de 2026 de manera regular. Ahora bien, el problema no se encuentra únicamente en el sistema bancario. El atraso de pagos de las expensas también es un tema que preocupa.
Según la consultora Octavo Piso, se mantuvo en un 17% y si bien durante el mismo período pero del año pasado había sido de 18%, el nivel de mora sigue siendo alarmante. Y esto ocurre no solo en consorcios de edificios sino también en barrios cerrados.
El fundador de la consultora, Diego Spada, sostuvo que “la cobrabilidad sigue siendo un desafío coyuntural para la administración de propiedades en la Argentina”, por eso, más allá de la estabilidad del número final, la situación no deja de ser inquietante para los consorcios.
Para Spada, el porcentaje de atraso en el pago de expensas se mantuvo en ese nivel debido a un conjunto de medidas que se llevaron a cabo desde las administraciones y que tienen que ver con:
- Recordatorio de pagos
- Seguimiento deudas
- Regularización de saldos pendientes
- Incorporación de herramientas digitales para el cobro de las mismas
La evolución de la morosidad en expensas del 2026
El informe fue realizado en 200 mil unidades funcionales dentro del período de enero a mayo de 2026. Los expertos sostienen que el nivel de mora en expensas se ha mantenido estable, ya que en febrero fue del 17,70%, en marzo del 16,83%, en abril del 16,80% y en mayo fue del 16,56%.
La consultora también sumó en su análisis valores de expensas en CABA. Por ejemplo, una persona que vive en un edificio sin amenities en promedio hoy debe pagar $213.240. En tanto, en un edificio premium, las expensas pueden irse a una cifra de $263.720.
7 millones de personas ya no pueden recibir un crédito debido a su endeudamiento
A principios de julio también se conoció un informe de la consultora 1816 que confirmó que ya 7 millones de personas en la Argentina no están en condiciones de recibir un crédito bancario. Esto se debe al exponencial crecimiento del endeudamiento familiar que se viene registrando desde hace meses. De hecho, en mayo se evidenció un alza del 12,7%.
El análisis se realizó con la base de datos de la Central de Deudores del Banco Central, que también brindó un dato sobre la edad de una gran parte de los deudores. 4 de 10 personas que presentan irregularidad en sus pagos son jóvenes menores de 35 años que tienen préstamos activos tanto con entidades financieras como en billeteras virtuales.
