Alquileres en CABA: cuál es el barrio con los departamentos más baratos en marzo 2025

Alquileres. Foto: NA/Marcelo Capece.

Los valores de los alquileres son uno de los mayores temas de discusión, ya que continúan en aumento. A pesar de que la inflación continúa a la baja a nivel nacional, los precios de los nuevos contratos de alquiler dejan en evidencia un alza respecto al índice de Precios al Consumidor (IPC).

De acuerdo con el informe del mercado inmobiliario realizado por Zonaprop, el monto de un departamento de dos ambientes en CABA aumentó un 3,7% en febrero, lo que sería 1.3 puntos porcentuales más que la inflación revelada por el Indec en febrero (2.4%, el último informado).

Es decir que, un monoambiente de 40 m² cuesta cerca de $489.115 por mes, un dos ambientes de 50 m² cuesta $586.791, y un tres ambientes de 70 m² saldría $788.847. En ese sentido, el valor de un departamento en el barrio más barato sería de $425.064, y para el más caro, $994.694.

Alquileres. Foto: NA/Marcelo Capece.

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Cuál es el barrio de CABA más barato para alquilar

Villa Lugano es uno de los barrios más baratos para alquilar, donde los números para un dos ambientes promedian los $425.064, y para un tres ambientes, $558.800.

Sin embargo, no es solo el barrio más económico para buscar un alquiler, sino que también está entre los que más rentabilidad genera, con el 8,4%. Esto va dirigido a los inversores que están pensando en comprar un departamento para alquilar.

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Los barrios más baratos y más caros para alquilar

Los precios de los alquileres de un departamento varían dependiendo la zona. En ese sentido, el portal inmobiliario dio a conocer los precios mensuales promedio de los distintos barrios de la ciudad, poniendo de ejemplo departamentos de dos ambientes.

Los 10 barrios más baratos

• Lugano: $425.064
• Floresta: $501.711
• Mataderos: $508.150
• Vélez Sarsfield: $517.448
• Constitución: $518.394
• Monte Castro: $521.554
• Liniers: $525.630
• La Boca: $526.978
• Villa Luro: $529.706
• San Nicolás: $531.969

Los 10 barrios más caros

• Puerto Madero: $994.694
• Palermo: $654.940
• Núñez: $650.901
• Saavedra: $635.397
• Coghlan: $633.247
• Parque Chas: $627.752
• Belgrano: $627.708
• Chacarita: $616.551
• Colegiales: $614.668
• Recoleta: $614.419