Los rascacielo, del éxito al fracaso: prometían ser una hazañas arquitectónica y quedaron a mitad de camino

432 Park Avenue. Foto Rafael Viñoly Architects.

Los rascacielos tenían todo para convertirse en el gran triunfo de la arquitectura. Estos edificios gigantes se caracterizaban por sus lujosas instalaciones y por sus precios altísimos a los que solo puede acceder una pequeña parte de la población. Si bien se pensaban como el futuro, cada vez son más los que se suman a su críticas. 

Un repaso por algunos de los nombres más conocidos que quedaron en la puerta de algo majestuoso y que solo terminaron siendo objeto de críticas. ¿Qué falló?

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La Torre Beetham y su ''ruido insoportable''

La Torre Beetham es un rascacielos de 47 pisos ubicado en Manchester y no solo es conocida por su impresionante altura y diseño en forma de cuchilla, sino también por un fenómeno sonoro inesperado. Es denominada “instrumento de viento”, ya que emite un persistente silbido, afectando la tranquilidad de los residentes.

El fenómeno surgió al finalizar la construcción del edificio y se trata de un zumbido, perceptible a varios kilómetros de distancia, que origina el viento al chocar contra el elemento destacado del edificio: una suerte de “cuchilla” conformada por láminas de vidrio, y que predomina en los alrededores.

Beetham Tower. Foto Unsplash.

Hubo varios intentos para solucionar el inconveniente, pero hasta el momento ninguno prosperó. Incluso el propio arquitecto de la torre, Ian Simpson, quien vive en el penthouse de los últimos pisos, experimentó personalmente la molestia del sonido que él mismo construyó. Mientras tanto, hay un estancamiento de ventas de los departamentos en el mercado inmobiliario.

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Central Park Tower y sus imperdonables errores de construcción

La firma detrás de la construcción de la Central Park Tower, la reconocida Extell, que finalizó en 2019, decepcionó a más de uno. Lo que pretendía ser un éxito de ventas, a fines de 2022, contaba con menos de 30 unidades ocupadas.

El penthouse de la torre está a la venta desde hace un año. Al principio, costaba US$250 millones, este tríplex de 23 habitaciones, dos cocinas, 11 baños y un salón de baile, redujo su precio en un 22% y actualmente está disponible por US$195 millones.

Central Park Tower. Foto Twitter @w_matysiak.

La falta de interés comercial fue por presuntos errores de construcción, lo que condujo a rebajar el precio. Algunos arquitectos relacionan la falta de éxito con problemas de diseño, señalando experiencias incómodas, como el ruido del viento. Desde entonces, corrieron los rumores y desapareció el interés, no solo en esta unidad, sino en todos los inmuebles situados en pisos más elevados de este rascacielos. Así fue como, la reputación desfavorable de los penthouse fue en aumento.

Nieve en el Central Park de Nueva York, Estados Unidos. Reuters

En la actualidad, Central Park Tower pone a disposición unos 14 departamentos en venta, con valores que oscilan entre los US$6,5 millones y los US$195 millones, este último hace referencia al ático con su precio rebajado.

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432 Park Avenue: un lujoso edificio con problemas de cañerías

El 432 Park Avenue, construido en 2016, prometía ser el edificio residencial más alto del mundo, pero fue protagonista de distintas quejas que incluyen daños millonarios por agua debido a problemas de cañería y mecánicos, mal funcionamiento frecuente de ascensores y paredes que crujen, problemas que podrían estar relacionados con la inmensa altura del edificio.

432 Park Avenue. Foto Rafael Viñoly Architects.

La torre, conocida por ser una de las más caras del mundo, revela disputas internas entre residentes ricos e influyentes sobre cómo resolver los problemas sin afectar los valores de las propiedades. Por ejemplo, la unidad del piso 79 se vendió por US$65,6 millones después de dos años en el mercado, marcando una reducción significativa desde su precio inicial de US$135 millones.